首付款援助 项目

在旧金山湾区买房似乎是一项艰巨的任务, 尤其是当你正在努力攒够首付的时候. 首付是指当你用抵押贷款买房时，你要提前支付的金额, 通常在房价的3%到20%之间, 这取决于贷款的类型和贷款人. 然而, 你可能不必自掏腰包支付全部费用, 因为有很多项目和资源可以帮助你获得首付援助.

是什么 首付款援助?

首付援助(DPA)是任何形式的经济援助，帮助你支付部分(或全部)首付和/或购买房屋所需的成交费用. DPA可以有不同的形式, 例如补助金, 贷款, 税收抵免, 可免除贷款, 推迟贷款, 共享股权, 或者共同欣赏. DPA也可以有不同的资格标准, 比如收入限制, 信用评分要求, 购房教育, 入住规则和还款条款.

提示 & 事实

首付款援助可以有不同的形式, 例如补助金, 贷款, 税收抵免, 可免除贷款, 推迟贷款, 共享股权, 或者共同欣赏.

首付款援助计划 在加州

您可以探索许多DPA程序的来源, 比如联邦政府, 状态, 当地的, 非营利项目. 以下是加州湾区最常见和最受欢迎的DPA选择:
 
加州住房金融局(CalHFA)
CalHFA是一个州立机构，通过批准的贷款人网络为加州的中低收入购房者提供各种贷款计划和DPA选择. 一些DPA选项包括:

• home援助计划: 该计划提供延期偿还初级贷款，最高可达3美元.购买价格或评估价值(以较低者为准)的5%，以协助支付首付款及/或成交费用. 这笔贷款的单利为2.5%，在房屋出售、再融资或还清贷款时到期. 该计划适用于符合收入和财产要求并使用CalHFA首次抵押贷款的首次购房者.
• 加州梦为所有共享增值贷款: 该计划提供高达购买价格20%的首付款贷款，以帮助支付首付款和/或成交费用. 这种贷款的利率为零，在房屋出售、再融资或还清贷款时到期. 借款人还同意与国家分享房屋增值的一部分, 哪个在15%到20%之间, 取决于借款人的收入和贷款金额. 该计划适用于符合收入和财产要求并使用Dream for All Conventional首次抵押贷款的首次购房者.

 
其他本地节目
也有许多地方项目为特定县的购房者提供DPA, 城市, 或者湾区的社区. 这些项目包括:
 
自置居所劳工资助计划: WISH计划由旧金山联邦住房贷款银行(FHLB SF)通过参与贷款机构网络提供，向符合条件的中低收入家庭提供高达29美元的4比1匹配赠款,172. WISH基金可用于支付首付款和购房成交费用. 该补助金为零利率，无需每月付款. 如果满足某些资格要求, 五年后，该补助金可获得全额豁免.
 
阿拉米达县首付款援助计划: 该计划提供了一项延期付款贷款，最高可达购买价的15%，即75美元,(以较低者为准)以协助支付首付款及/或成交费用. 这笔贷款的利率为零，在房屋出售时到期, 再融资, 转移, 或者得到回报. 该计划适用于低收入购房者，符合收入和财产要求，并使用传统的, 联邦住房管理局, VA, 或美国农业部贷款.
 
旧金山首付款援助贷款计划(DALP): 该计划提供了一项延期付款贷款，最高可达购买价格的15%，即375美元,(以较低者为准)以协助支付首付款及/或成交费用. 该贷款的单利率为3%，30年后或房屋出售时到期, 再融资, 转移, 或者得到回报. 该计划适用于中等收入购房者，符合收入和财产要求，并使用传统的, 联邦住房管理局, VA, 或美国农业部贷款.
 
圣克拉拉县购房者赋权贷款计划(HELP): 该计划提供了一项延期付款贷款，最高可达购买价格的10%，即100美元,(以较低者为准)以协助支付首付款及/或成交费用. 该贷款的单利率为3%，30年后或房屋出售时到期, 再融资, 转移, 或者得到回报. 该计划适用于低收入和中等收入的购房者，他们符合收入和财产要求，并使用传统的, 联邦住房管理局, VA, 或美国农业部贷款.
 
这些只是符合条件的购房者可以选择的DPA的一部分. 可能有更多的项目和资源适合你的特定需求和偏好. 了解更多有关DPA及如何申请, 你可以联系当地的住房顾问, 房地产经纪人, 或我们的房屋贷款顾问. 在一个可用项目的帮助下, 你可能会比你想象的更快地实现拥有住房的梦想.